一、太原住房公积金最多可贷款多少钱
付费内容限时免费查看
回答
太原公积金贷款最高额度是：(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
二、太原2021公积金政策？
太原公积金贷款新政策2021
太原公积金贷款新政策规定：借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。
该政策于2020年11月1日执行，有效期5年。
?
太原公积金贷款条件
申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：
1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。
3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
5、能够提供中心认可的贷款担保。
6、借款人信誉相对良好。
太原公积金贷款额度
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
三、山西二套房公积金贷款政策
目前山西的公积金贷款政策没有变化，即住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款管理中心正常缴存住房公积金单位造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
住房公积金贷款买房有哪些利弊?
公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、借款后如提前还款，可以;部分还款后可以选择缩短还款年限不变、还款额减少，延式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请
2、公积金贷款金额有限制
住房公
1、有正当职业和稳定的偿还贷款本息的能力和意愿，资
2、有经登记合法有效的
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》交贷款银行和公积金中心收存;
7件。
住房公积金贷款买房首付政策
首次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度最高不超过所购住房总价筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房积在90平方米以上的，首付，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。
第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于6过购房价的40%。
三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金
四、山西公积金贷款政策
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2022年山西省公积金贷款新政解析是什么?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有帮助。2022年6根据山西省公积金中心的规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。山西住房公积金最新政策一、提高住房公积金实用效率放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。与商品房市场活跃的省份和城市相比,我省公积金结余资金充沛,可满足广大缴存职工需求。二、直系亲属提取
1.新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金,用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。再根据需要,申请住房公积金贷款。2.规定乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房,可以提取本人及配偶的住房公积金。允许进城务工人员每年提取一次。城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工,可提取本人及配偶的住房公积金,支付个人所承担的购房费用。3.为解决这部分职工的还贷压力,我省公积金将实行阶段性提取政策,发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶,可分期分批办理住房公积金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。4.缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明,即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。三、贷款年限放宽、额度提高缴存职工购买首套普通自住住房,首付款比例仅需20%。而借款人还款能力核定标准,由本人及配偶工资总收入的50%,扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。住房公积金贷款年限,由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁,并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。四、缴存职工单位审核取消1.为方便职工提取,我省要求11市公积金管理中心必须提升服务品质,减少审批环节,缩短贷款办理时限。取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款)。从2018年1月1日起,取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。从省住建厅了解到,今年我省将进一步放宽住房公积金的提取条件,提高放贷额度,简化审批手续,满足缴存职工的不同消费需求,有效提高城镇职工的住房消费能力。如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。