二手房已经网签，买方贷款一直在审批中，已经过了约定的过户和付款时间，买方是否属于违约？

Question

我卖了一套房子，网签合同已经双方签字，合同约定9月底过户，买方9月底付首付款，金额日期都很明确，现在因为买方办理的二手房贷款还在审核中，也不知道什么时候才能审批结束放款，失去了我卖房的本意回收资金移作他用，现在也过了约定日期，是否已经造成违约？能否起诉买方要求买方承担违约责任？

Answer 1

算，因为约定时间已经过了，贷款还在审批那么这是客户和银行的问题

Answer 2

从理论上来说可以。