第1个回答 2016-08-09
逾期大于60天小与90天在征信里是近3个月连2,借贷者是不能申请贷款的
信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息,按一定标准和指标进行评价之后,用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。
一、银行将客户逾期情况分为几个等级,如一级(禁入),二级(次级),三级(瑕 疵)、四级(正常)
1、禁入类是指不能对该客户进行授信,包括贷款、信用卡等,下同;标准一般最近24 个月内,为最高的逾期60天以上,累计逾期6次(也有9次的)以上或者当前账户状 态为为非正常的,包括逾期、冻结、以资抵债,保证人代偿等。
2、次级,谨慎对客户进行授信,最近24个月最高的逾期31-60天,累计3次-6次以 上,账户状态正常。
3、 瑕疵类,有小违约情况,但不对还款够成影响,可以进行授信,最近24个月,逾 期30天以内,或累计3次以内。
4、正常内,相对较为优良客户,最近24个月内,没有逾期或查询无记录。
二、房贷的申请条件、资料、流程如下
(一)申请条件:
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇 居民常住户口或合法有效的居住身份证明
2、交齐首期购房款
3、有稳定合法收入,有还款付息能力
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件
7、所购房屋不在拆迁公告范围内
8、征信良好(当前不能有逾期,半年内不得有一,1年内的不得有二,2年内不得连三 累六)。
(二)准备资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明
2、购房协议书正本
3、房价预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单 位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份。
(三)流程:
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 — >贷款管理。