从地区的经济状况发展有着很大的差异,所以导致不同地区的房价水平也有差异。房价是上涨还是下跌,要根据不同地区的具体状况来具体分析。综合整体市场行情来看,房价总体上还是呈现下跌的趋势。
一、房地产市场现状
要想知道房价是否有下跌的趋势,就要了解当前房地产市场的现状。从近期的市场表现来看,房地产市场前景确实存在一定的问题。有一种说法叫金九银十,9月份和10月份市场的消费能力是非常强的,消费需求是很旺盛的。而房地产市场却在这两个月呈现出低迷的市场态势,和以往的火爆截然不同。不仅销量不同以往,还有的房地产开发商为了增加销量而降价售卖。这在以往的房地产市场中是难以想象的,有的消费者还受恒大暴雷的影响,对房地产开发商也失去了一定的信心,购买的欲望也不是很强烈。所以综合各方面因素来看,整体的房地产行情不如以往火爆。
二、房地产企业迎来破产热潮
前段时间恒大爆雷的事件闹得沸沸扬扬。恒大由于资金链问题导致很多地区的楼盘不能及时交付,一些地区的业主和购房者甚至直接一起进行集体维权。除了很大资金链存在问题以外,我国还有很多房地产企业面临着债务危机。我国房地产企业的整体负债率都比较高,整体的杠杆风险非常的大。这就导致一部分消费者对企业的发展前景产生担忧,购房的情绪也比较低迷。而且整体的房地产市场呈现出供过于求的态势。而且现在房价过高,一部分消费者买不起房也丧失了购房的欲望,这就导致了整体的市场低迷。