投资公寓当然可以,也要看时机和眼光。
有位朋友在海南定居,他们小区有一位来自长春的老人,2015年,他和儿子、女儿凑钱买了一层15套房子。
那时候海南房价并不贵,也不 限 购,他买的房子是精 装贷 款的,小 户 型10套,每套首付5万,大户型5套,每套首付10万左右。
这些房子加起来首 付也不过100万,我们当时以为这个老人疯了,一定是被销售员洗 脑了,一个退休老人买那么多房子干什么,还买得2楼。
结果很打脸,买房当年海南岛环岛高铁开通了,他买的房子也顺利交房了,房子里家具家电,窗帘垃圾桶都有,当然房价也是几个月涨了百分之50。
他把这些房子出租了,日租,月租都有,春节前后旺季,每个房间收入400-500元不等,大户 型达到800元左右一天,挨着高铁站来往人很多,收入很可观。
当然他当年花5万元首 付买的小 户 型现在价 格是50万左右一套,翻了3.5倍左右,大户 型也一样,大家这才佩服老人的眼光。
经常看见老人坐在露台上晒太阳,他说,他就是普通单位退休的,儿女在长春也是普通上班族,收入也就是勉强生活,多富有是不可能了。
当年,他来到这个城市的时候,这里城市正在建设,这个小区挨着高铁站,小区还很大,环境也好,就动了买房的心思。
他平时看新闻联播,也关注地方新闻,自从想买房之后他就天天关注海南省新闻。
在通高铁的前大半年买下这些房子,这跟在老家买房一个道理,地铁通了,交通好了房价就会涨起来。
自己手里有60万存款,儿子和女儿一人凑了20多万,贷款埋下这层楼房,找开发商又打折,相当于9折左右,啥都是现成的不用添钱了。
现在,7年过去了,房贷早已经还清,每年租金收入可以贴补孩子们生活,他们以后生活也会更宽裕,也算一份家产吧。
老人的魄力和智慧一直被我们小区的业主们津津乐道,都夸他有眼光,未雨绸缪,不服不行姜还是老的辣。
不建议。公寓商铺虽然返你租金,其实是开发商把经营风险转移到了买商铺的你的身上。如果没有利润,开发商是没有钱给你的。
落不了户读不了书也卖不掉。相同地段的公寓和住宅,涨幅、流通性、税收比差距都非常大。公寓本身就是个畸形产品,普通人远离公寓