你好！房地产开发商，缴的耕地占用税应如何做会计分录？麻烦您啦！

Question

如题所述

Answer 1

企业征用耕地获得批准后，按规定交清耕地占用税，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目。如因结算差错等原因，需补交耕地占用税，分为以下两种情况进行会计处理：

1.工程尚未完工，或已完工尚未投入生产经营的，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目；

2.工程已完工并投入生产经营的，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目，同时，由于工程完工并投入生产经营，在建工程成本已形成固定资产价值，因此，还应转入“固定资产”科目，“借记”固定资产“科目，贷记”在建工程“科目。

Answer 2

房地产开发商取得土地使用权，缴纳耕地占用税做：

借：无形资产：土地使用权，

贷：银行存款；

待开发商取得商品房开发项目则结转做：

      借：开发成本：土地使用费；

      贷：借：无形资产：土地使用权，

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Answer 3

借管理费用，贷现金/银行存款

Answer 4

开发成本-土地使用费