房子没有满五唯一怎么交税

Question

如题所述

Answer 1

房子没有满五唯一的税收如下：
1、房产证不满5年，个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%征收；
2、房产证满5年但不是唯一住房，个人所得税同样按照房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%征收；
3、房产证满5年且为唯一住房，可免征个人所得税。
房产交易税费的组成部分：
1、契税：按照房产交易金额的一定比例征收；
2、个人所得税：根据房产出售时的利得计算；
3、增值税：如果房产在购买后不满五年出售，可能需要缴纳；
4、土地增值税：房产出售时，土地价值增值部分的税费；
5、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例征收；
6、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取。
综上所述，对于房子没有满五唯一的情况，个人所得税的征收标准是根据房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%来计算。但如果房产证满5年且为唯一住房，则可以免征个人所得税。
【法律依据】：
《个人所得税法》
第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。