婚后修建的农村自建房算夫妻共同财产吗

Question

如题所述

Answer 1

婚后修建的农村自建房算夫妻共同财产。
婚后修建的农村自建房是否算作夫妻共同财产，需根据具体情况判断。如果夫妻双方共同出资建房，则该房屋应认定为共同财产；若与其他家庭成员共同出资建造，则夫妻双方按出资比例拥有房屋份额；如果房屋是一方父母出资建造的，则属于出资方的个人财产。宅基地使用权属于村民个人，但没有所有权，离婚时夫妻共同财产应通过协议处理。
农村自建房的产权归属：
1、婚前个人所有：如果一方在婚前已经拥有农村宅基地使用权和房屋所有权，婚后该房产仍然属于该个人所有；
2、婚后共同财产：夫妻双方在婚姻关系存续期间，使用共同财产或共同劳动所得修建的农村自建房，通常视为夫妻共同财产；
3、赠与或继承：如果一方通过赠与或继承方式取得农村自建房，即使在婚姻关系存续期间，该房产也可能被认定为个人财产；
4、夫妻一方投资：如果夫妻一方用个人财产投资建房，需明确投资比例和来源，可能会影响房产的归属判定；
5、双方协议：夫妻双方可以通过协议确定农村自建房的产权归属，协议应当合法有效。
综上所述，婚后修建的农村自建房在判断是否算作夫妻共同财产时，需要根据具体情况来决定。如果夫妻双方共同出资建房，则应认定为共同财产；如果与其他家庭成员共同出资建造，则夫妻双方按出资比例拥有房屋份额；而如果房屋是一方父母出资建造的，则属于出资方的个人财产。至于宅基地使用权，虽然属于村民个人，但在离婚时，夫妻共同财产应通过协议处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。