房产过户需要本人去。
1、二手房交易中,如果房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方都必须到场;
若为一方个人财产,则只需产权登记人到场;
2、房屋作为不动产,物权变更必须到房屋管理机构进行产权变更登记,
因此物权人需要亲自到场;
3、如果产权人无法亲自到场,可以通过办理委托公证手续,委托他人代为办理;
4、在特殊情况下,如尚未登记的不动产首次申请登记或继承、接受遗赠取得不动产权利时,
可以由当事人单方申请过户。
房产过户的流程:
1、准备必要文件:包括房产证、身份证、婚姻状况证明等;
2、签订房产过户协议:买卖双方需签订房产过户协议,明确双方的权利和义务;
3、缴纳相关税费:根据当地政策,缴纳契税、个人所得税等相关税费;
4、提交过户申请:向当地房产交易中心或不动产登记机构提交过户申请;
5、办理过户手续:相关部门审核无误后,办理房产过户手续,领取新的房产证。
综上所述,房产过户需要本人亲自到场,除非通过委托公证手续委托他人代为办理,或在特殊情况下由当事人单方申请过户。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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