农村信用社信用贷款夫妻双方都可以贷吗

如题所述

一、农村信用社信用贷款夫妻双方都可以贷吗

夫妻共同贷款需要注意哪些问题?

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、双方必要证件缺一不可

相比一个人贷款,夫妻共同买房提供的证件相对较多,而且缺一不可。在贷款时,须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等,当然了,以下情况例外:若夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的。

3、双方征信都需审核

在申请房贷时,如果是夫妻两个人共同贷款的,那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查,如果有一方有征信不良的记录,就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。

4、提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

5、主贷、次贷有讲究

夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

6、离婚后“非主贷人”也有债务

就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。无论一方是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

二、农村信用社一家人能贷几个?

能贷4个以上,农村信用社一个户口本一家人可以同年贷款的。

但是每个人贷款都需要相应的财产抵押,或者是存款抵押。信用社是乐于贷款的。而一个户口本上的一家人除了是夫妻,相对而言贷款能力具备的话。信用社贷款可以分为不同种类的,甚至各地还有许多不同的政策性的贷款。

三、在信用社贷款,夫妻俩的名额,都可以用吗,贷两笔贷款?

都可以用,不过没必要用。因为一个户口本算是一个信用单位,你自己贷款,银行也会让你老婆到场去签字,如果你还没结婚,银行会叫你父母到场去签字。
所以假设你你老婆俩人在银行系统里的信用额度是5万元的话,你自己要是全部贷了这5万元,你老婆就没法再贷款了,如果你只贷款了3万元,剩下的2万元额度你是可以用老婆的名字去贷款的,当然也可以用你自己的名字再要一笔2万元的贷款。

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