二手房交易需要多长时间

如题所述

一、二手房交易需要多长时间

二手房交易需要6周左右的时间。

双方签订房屋买卖合同,买家于3日内支付首付款,于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。携带相关资料申请银行放贷,银行在5日内审核批示。

根据我国相关法律规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。

二、东莞二手房交易需要网签吗

东莞二手房交易实行网签已经有1-2年时间了,具体2种方式:1、房管局备案的房地产中介公司、按揭公司等具备网签资质;2、如业主客户自主房管局一般可提供打印合同,如不提供一般也会指定相关机构代理打印。

三、东莞二手房产交易完成要多长时间?

(个税2%契税4%营业税5.565%{如果有中介还要加个2%-2.5%的中介费})62m2房产局诂该该房屋的单位=过户费用
这是主要还有一些小费用...很多加起来的话大约3000-4000元的样子就不细算了...

四、东莞市二手房交易时间?

东莞二手房3年后可以再次交易,根据相关规定,在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考