第1个回答 2019-10-10
真正值得投资的新区都符合以下5个标准
1.新区和老区一定要接轨，中间不能有留白，这样才能让居民的生活无缝对接。中间有留白的不叫新区，叫卫星城，发展难度至少乘以3。
2.人们在老城居住，去新区上班，或者在新区住，在老城上班，通勤时间都不能过长。
一线城市1.5小时，2线城市1小时基本上是极限，再远人气就极度下降。
在我国，这样的通勤距离也有一个大概的标准。
一线城市30KM左右就是人气的极限。
二线城市新区与市中心距离，不能超过15KM，三线城市不能超过10KM。
不然新区房价就很难被带动，因为人气用尽了。
比如北京，30KM正好是燕郊到国贸的距离。
总的来说，与老城区市中心距离不超过30，15，10公里的一二三线新区，可以考虑。
3.政府带头去的新区，并且将市第一医院，市第一中学迁移过去的新区， 可以考虑入手。
4.有明确轨道交通规划，且有多个线路交汇换乘的新区，值得购买。
有的城市，搞个新区距离市区40-50公里，就一条地铁线路，这种基本不靠谱，刚需谁去受这罪，没有全国性的上涨行情，根本带不动。
5.规划刚刚出炉，就有大批顶级开发商进驻的新区，也是一个可以入手的风向标。
最后，一定要搞明白，城市未来主要的发展方向是哪。
尤其是对于二线及以下城市，只有主要发展方向上的新区，可以放心买入，其它方向上的新区，大概率成为炮灰般的存在。
毕竟，新区的建设可以速成，但是人口却只能慢慢的吸引。
最近，各大城市都感受到了人口不足所带来的问题，为了抢人才而引发的新闻更是层出不穷。
人口，才是搞新区最大的问题所在，想要同时搞好2个新区，齐头并进？
一线城市以外，根本不存在的。
第2个回答 2019-10-13
地理位置好，发展水平高，一般都是未来城市的新核心。
第3个回答 2019-10-12
贴近生活的方面比较适合在居住新区投资房产，在工业新区投资厂房。
第4个回答 2019-10-11
而我国300多个地级市中，大多数依靠修建新区进行发展，在发展过程中，由于市中心并没有绝对的竞争优势，而导致城市中心的转移，一旦市中心发生转移，老房子自然失去了价值。所以买房者要根据自己所在城市的市中心是否会发生转移来决定是在新区买房还是在老城区买房。
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