前两年城南多半指永宁,城北多半指贺兰,但是随着银川房地产行业的发展,大房企的不断进入,城南城北不在局限于永宁和贺兰,也含有金凤区的区域。
因为这几年,银川城北的楼市太火了。究其原因,就是大量的基础设施,高密度地投入到成本之中,导致了地块价值的增长,资本与购买力蜂拥而至,进一步推高了预期。
城南地块似乎缺乏很多基础设施,但有关方面已经认识到这一点,“补足城南的学校、医疗资源”,就成为下一个发展阶段,银川要做的工作。除了政府的推动力,市场力量在城南的布局也在逐步实施。
地理环境
位置境域
银川东与吴忠市盐池县接壤,西依贺兰山与内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗为邻,南与吴忠市利通区、青铜峡市相连,北接石嘴山市平罗县,与内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克前旗相邻(以明长城为界)。其地域范围在北纬37°29′~38°53′,东经105°49′~106°53′之间。
面积9025.38平方公里。
市境地理坐标:北纬38°08′~38°53′,东经105°49′~106°35′。
地形地貌
银川市区地形分为山地和平原两大部分。西部、南部较高,北部、东部较低,略呈西南—东北方向倾斜。地貌类型多样,自西向东分为贺兰山地、洪积扇前倾斜平原、洪积冲积平原、冲积湖沼平原、河谷平原、河漫滩地等。