我准备用公积金贷款买房子的话，房产证本子上是不是必须得用我的名字才行呢

Question

如题所述

Answer 1

1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税 等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。

2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。
即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。追问

女朋友我俩一块买的，但是她没有公积金就没办法贷款，我有公积金可以贷款，房本上必须写我的名字还是也可以写上她的名字呢

Answer 2

用谁的公积金贷款就必须写谁的名字。追问

女朋友我俩一块买的，但是她没有公积金就没办法贷款，我有公积金可以贷款，房本上必须写我的名字还是也可以写上她的名字呢

追答

结了婚的话可以写两人名字，没结婚的话只能写有公积金那个人的名字

追问

结了婚 但是买房公积金贷款是我贷的 房本上名字是不是只能写我的名字呢

追答

可以写两个人名字也可以写一个都一样的反正是婚后买房

Answer 3

你买的就用你的

Answer 4

ye追问

女朋友我俩一块买的，但是她没有公积金就没办法贷款，我有公积金可以贷款，房本上必须写我的名字还是也可以写上她的名字呢