夫妻一方有贷款，另外一方能够用住房公积金或按揭买房吗

Question

首付缺几万，妻子贷了。
那么，丈夫还能用住房公积金或者办按揭贷款吗。
补充:如上述情况,是可以写我们俩的名字,还是只能我一个的啊.根据一楼回复.既然允许再贷,那就可以写我们两个的名字.是这样吗.妻子都贷款了,名字不写上去,不好.

Answer 1

都可以，单独办公积金可以，单独办按揭也可以，公积金和按揭都办也可以，这是组合贷款，具体的组合比例要看你公积金缴存额度了，一般原则上可以达到1:1的，也就是说如果你公积金可以办到10万，那么按揭原则上也可以办到10万。当然了，银行还要考虑到你的还款能力，同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%，如果夫妻双方不是同一户口，还需要婚姻关系证明文件。如果你夫人也有公积金的话，也可以做的，买房么，当然是尽可能先用公积金了，不足的部分再考虑按揭贷款啦，按揭贷款属于商业贷款了，利息要高于公积金贷款。

回答你的补充问题，我的理解是你要问房产证上是否可以写上你夫人的名字吧？
那当然要写你夫人的名字啊，不然银行放贷没有依据啊，你不愿写也要写的，当然了不是写上这么简单的，这是增加产权所有人，需要去房管局办理。

Answer 2

夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。

如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付首付，商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。

如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，首付就是按照首套房付。

Answer 3

可以
但是利率和贷款成数以及贷款额度是有影响的
因为很多政策是以家庭为单位的

Answer 4

可以 而且是第一次贷款。

Answer 5

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）