购买车位，代签合同。律师进

Question

马上要买个车位，协议已经签了是父母的名字，过几天去签合同，但是父母不在身边。我想帮父母代签，但是没有代签委托书，我想知道我代签合同后，有没有法律效应？父母来一趟很不方便。我就怕到时候车位涨价，开放商不认账。
事后追认是什么意思？法律术语不是很懂，我父母同意我帮他们代签。他们在异地，他们把款汇给我让我帮他们签。就是不知道这个合同签了有效吗？

还有一点不明白，开发商有什么风险？钱都汇给他了。
真心求教。

Answer 1

未经授权，合同无效，除非你父母事后追认。

在这种情况下，开发商风险较大，你的风险基本没有。

所以，我认为开发商是不会同意的。

Answer 2

1、只要你父母追认就是有效的
2、直接让你父母签好委托书，之后快递给你不就好了吗
3、对你们没有风险，但对开发商有风险

Answer 3

杀死他｛她｝~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Answer 4

这个问题涉及到合同法对无代理权签订的合同的效力问题。
根据我国《合同法》第四十八条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对 人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人的撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。”
从上述规定可以看出，如何你没有委托书，还以你父亲的名义签订合同，该合同属于效力待定的合同。如果你父亲能够及时向开发商明确表示追认，即认可该合同。则合同变为有效合同。如果钱全部付清的话，对开发商的风险就在于如何你父亲拒绝承认，该合同则成为无效合同。开发商只能追究你的责任。本回答被提问者采纳