房产证写的是父亲名字房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

Question

如题所述

Answer 1

房子虽然写的是你父亲的名字，但那房子的财产属于你父亲和你的母亲共同拥有。你母亲已去世。那房子的一半财产属于你的父亲，另一半儿财产归你父亲和你们子女共同拥有。所以你父亲单独卖掉房子是不对的。因为房子里也有你们子女的份额。只有你们子女彻底放弃这部分财产权利时，你父亲才能单独的房子处置。不过为了家庭的和睦，一同时也为了你的父亲，有一个幸福的晚年，你们还是不要和父亲闹矛盾。可以和父亲协商，共同解决此事。如果父亲执意要卖掉房子，而且他今后生活没有保障。那你们可以和他据理力争。只要一家人和睦的商量，此事一定能够协商解决，不必闹得鸡犬不宁。你的母亲虽然去世，但父亲还是爱你们的，你，而且你们也要更加关系父亲，所以房子的问题，你们还是要和我父亲共同商量解决为好。也要父亲标明房子之后有你们的绯闻，你们也有权利处置这个房子。父亲单独处置是有缺失的。到父亲意识到这个问题的本质后，我也会能够和你们共同协商解决。

Answer 2

这得看具体情况而定。若房子是属于你父亲的个人财产，他可以单独卖房。如果房子属于你父母的夫妻共同财产，你母亲去世后，子女也应继承相应的份额，在这种情况下，他无权单独出售房子。

Answer 3

房产证上虽然写的是父亲的名字，但母亲也有一半，母亲过世后他的份额由你父亲和子女平分，所以房子子女也有份。这样房子就不能有父亲独自买卖了。

Answer 4

问题在于房子是婚前财产还是婚后财产，你父亲占房产的比例。如果是婚后财产，房产证上没有你母亲名字，也属于夫妻共同财产，在你母亲没有遗嘱的情况下，她占有的50%的产权继承人是你父亲和子女，还有你母亲的父母(如果还在世)，你父亲是不能独自卖房的。但房产交易中心只看产权人名字，而不会关心继承权问题。

Answer 5

那要看这房子是父亲母亲的共同财产不，如果是父亲婚前所买，属于个人财产，那这个房子他一个人说了算，当然能独自买房了，如果是共同财产，那么母亲去世，她的房产份额是一半，将由父母子女和配偶来继承，这种情况下，父亲需要得到其他人的同意才能卖房