1．首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。
按照《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下的建筑工程最低保证期为：
（一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。
（二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。
（三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。
（四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。
建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。
2．民法通则第83条的规定：不动产的邻居，应当依照精神促进生产，方便生活，团结和互相帮助，和公平合理，正确处理相邻关系的水拦截，排水，通行，通风和照明，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
扩展资料：
处理房屋渗漏的三种方法：
1．因房屋质量问题造成的渗漏由发包人承担相应责任
若在保修期内出现漏水时间，发包人应承担相应责任，据《建筑工程质量管理规定》，在正常使用条件下，基础设施工程，建筑基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的工程的合理使用寿命。
屋面防水工程，对卫生间、房间及外墙的防水要求有渗漏，保修期为5年；加热和冷却系统的保修期分为加热和冷却两个阶段。电气管道，给排水管道，设备安装及装修工程，保修期为2年；
其他项目的保修期由发包人与承包人约定，建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算，在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
2．建筑物渗漏到相邻业主建筑物由侵权人承担相应的责任
依照民法通则第八十三条的规定，给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，第一百一十七条损害国家财产，集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失，作为泄漏点设施管理权的所有人，采取补救措施，对因现场泄漏给楼下邻居造成的损失承担赔偿责任。受害人应当提供具体损失的合法、有效证据。
3．产品质量问题引起的泄漏，可以要求产品卖方或制造商进行赔偿
如果泄漏的原因是由于产品质量问题，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条的规定，消费者在购买或者使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
出卖人赔偿后，由生产者或者向出卖人提供货物的其他出卖人负责的，出卖人有权向生产者或者其他出卖人要求赔偿，如因产品质量问题给楼下房屋所有人造成损失的，楼下房屋所有人应要求赔偿损失。发包人赔偿后，可以向产品的销售者或者生产者要求赔偿。
1，楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责。
2，顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。本回答被网友采纳