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两证齐全,但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗
如题所述
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推荐答案 2018-08-01
åæ¨åå°ä½¿ç¨æç转让ãåºç§åæµæ¼ä¾æ³åå°éå¶å¿ é¡»ç»è¿å¸ãå¿äººæ°æ¿åºåå°ç®¡çé¨é¨åæ¿äº§ç®¡çé¨é¨æ¹åï¼ç¬¦åä¸å®å¾æ¡ä»¶æå¯ä»¥è½¬è®©ãåºç§åæµæ¼ã
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其他回答
第1个回答 2016-01-22
主要看能不能办房产证,如果不能办房产证,是坚决不能买的。
第2个回答 2016-01-10
这种房子,大多数是当年的房改房,可以购买。但办理转让手续时,一般会要求补交土地出让金,所以你要把这个因素考虑进去。
可以咨询一下当地的国土部门。如果不能补交出让金的,应该是政府控制了这个片区,也不能办理转让手续,这种情况要慎重考虑。如果当地不需要补办出让手续也可以转让,就没什么问题。
以是否能办理转让手续,是否可以过户到自己名下为准。本回答被提问者采纳
第3个回答 2016-01-10
不可以,交易不合法或无效。
相似回答
划拨土地
的房子
能买吗
?这种房子购买需注意
答:
只要划拨土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以购买的
。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出...
...看中个房子是房产
证上面
写着
划拨
地 是94年的
答:
土地都是国有
的,一般房产类
的土地性质
有两类:划拨和出让。如您所说的情况,如果房产证写
有土地
性质为
划拨,这
只能说明此
房屋
为公有住房(即公房),房主应该是原单位的工作人员,享有优惠价或成本价购买此房屋。此类房屋的交易和正常商品房交易是一样的,但值得提醒的是在交易过程中需要缴纳土地出让金...
买了
划拨
的房子怎么办
答:
如果你购买了划拨的房子,首先需要看下该房子是否能够办理
房屋
产权证
,划拨土地
虽然
土地性质
不同
,但是
只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话,无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子,只有
两证齐全,能够
通过该正规手续正常过户更名,是没太大问题的。
购买划拨土地
注意事项 1、通常在划拨方式...
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