物业楼顶上锁到底有没这个权利啊？

Question

我家住在22楼 总共27楼 楼顶有太阳能 然后我妈经常想在楼顶晒被子 可是最近物业最近上锁了 上不去 大家说物业有这个权利把楼顶上锁吗？？？
怎么看天台是不是公告所有？而且应该是我们业主公共的吧 要不还是物业的？ 哦 那个就是消防通道啊 不就一个出口到天台 只有一个出口到天台 做电梯走一楼就到天台

那我妈想晒衣服的时候找物业开门 晒到傍晚的时候在叫物业开门拿下来 合法吗？我就想问合不合法这个？？？

Answer 1

　　物业没有权利给楼顶上锁，因为楼顶上锁违反消防有关规定。
　　但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。
　　在现实生活中，为了解决这个矛盾，不少小区楼顶安装了电子门，平时是锁着的，保安定期巡逻，如果发生火灾、地震等紧急情况，小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门，让业主逃生，这既解决了安全、卫生等现实困难，也发挥了天台的消防通道作用。
　　也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排，解决业主的实际问题，并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。也能取得大部分业主的理解。

Answer 2

楼顶属于公共部分，所有权归全体业主所有！
这种问题可以找业委会向物业服务公司提出， 其实你们楼算高层住宅，按理上锁是正常的，属于小区安全问题，但这个同样涉及到消防问题，上锁可以，不过有必要给每户配备一支钥匙妥善保管，同时你要求晒衣服我想是不允许的，晒衣服应该到一楼或者规定的地方晒。

国家方面具体规定是没有明文的，你可以看你的购房合同和管理规约以及物业管理合同，实在不行就找业委会，总之还是不应该在那么高的地方晒东西。再说了，太阳能要是不小心弄坏了找谁，所以还是不应该随意上去，配备钥匙是防止火灾或者其他突发事件用的。

Answer 3

1、物业公司是房产日常维护管理的单位。
2、在日常维护和管理中除了要对公共区域进行管理维护外，也许还有根据行政管理机关或公安机关的要求管理小区及房产。
3、请咨询物业公司锁门的原因，才好帮你判断物业公司的行为是否妥当。
4、无论怎样物业公司锁门的行为也算不上违反。

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Answer 4

麻烦啊，你妈晒被子，别家凉衣服，被子，衣服不见了，挨别人偷了，就找物业，物业也是没办法

Answer 5

看那个天台是否在楼道，这个是关键，他们锁起来也是为了安全，你的情况没说清楚，所以我不能乱说