一套房子可以改成两套吗

Question

请问一个大套的房子改成两套能够改房产证吗，即两家人合买一个大户型，然后改成两套，这两套各单独办一个证，行吗

Answer 1

不可以。

一、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。

二、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

三、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”

Answer 2

首先你的房屋必须能够独立开出对外的入户门（独立的对外交通通道），否则挺难办。
如果符合上述条件，那么你可以找一下所在地的房屋交易中心周边林立的房屋中介机构，肯定有人可以给你办到，只要你坚持先办事后付钱的原则（防骗）就一定能心想事成。
花样很多，最常见的：
1、到外地偏僻县城法院，做一个财产债务诉讼判决，判决房屋分别给当地两个可能并不存在的债主，而后给你们的房屋交易中心开具《协助执行通知书》，二话没有，立即办理两个证，而后在过户给你。
这种做法，必须注意期间防骗事宜，先办事，事成后付钱，而且要小心份了证，过户不回来。
2、直接拿钱砸倒交易中心的关键经办人，后面怎么办，你就不用管了，他就办了。
只要功夫深，铁杵磨成针，相信这句古话吧
我们这里就有很多分房产证的，虽然抓了一批又一批的房屋交易中心的工作人员，但是前赴后继，每年都有大量分产权证的案例，花样层出不穷。
祝你早日分证成功。

Answer 3

不可以，物权法以及房屋销售办法都有相关的规定，要整套出售、、本回答被提问者采纳

Answer 4

不可以

Answer 5

一、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
二、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”