租房注意事项（把房租给别人）

Question

我家有一套房284.62平米，双层复式。现在想出租，已经找好了想租的人。价格是11000元/月，亏不亏？（租房者是办公加宿舍）
需要注意什么才不会上当受骗？中介费交多少？5000亏不亏？
要详细的租房注意事项，我不租房，是别人租我的房（再说一遍）
毕竟谁也没有经验，互相帮助一下。
还有，厕所马桶使用的是中水，至今没有收过水费。会不会以后物业管我要水费？对方是说10几新员工要入住，要收多少中水费？
请一一给予解答。好的最多可获150分的奖励！
因为以前也是用于办公，所以厨房不能做饭
签半年
房子在北京市崇文门（繁荣地带）

Answer 1

根据我个人出租房屋几年的经验来看
出租房屋要注意以下几点：

第一，找好中介，把自己出租房屋的要求向中介说清楚，比如房屋的用途，对租客的要求，租期的长短，租金的多少，租金和押金如何支付（按月，按季，按年）。

第二，中介会根据你的要求去筛选租客，当有合适的租客时会联系你当面看房。

第三，看房后要确定租客是否是按你所要求的那样理解你出租房屋的意图，比如你的房屋是用来办公加宿舍，租客不能在房屋内使用厨房做饭，租期一年起步，租金1万1一个月，租金按半年或一年支付，水电费自理或如何清缴，物业管理费用由谁支付。 以上确定后签定合同，然后做物业交割（物业交割主要是查清现在的水电气的指码）

第四，一般中介收取中介费都是单月房租的40%至50%。 但中介要保证如果租户在合约期内解除了合约，要免费为房东再找下一个租户。也就是说，你的房子租户是签了一年合约，但他住了半年就要解约，除了要扣他的违约金，还可以要求中介免费为你再找下一个租户。

完全手打，都是我租房子的心得，谢谢！！

Answer 2

一楼说的很好，建议你找我爱我家，他们做的不错，据说他们的合同都是建委统一的，挺详细的，感觉他们对这个挺专业的，我的房子就是他们给租出去的，我就没管过

Answer 3

首先有几个问题需要搞清楚，就是兄弟你的房子在哪个城市？哪个地段？这样才能衡量你的房子月租大概多少合适。还有就是一般来说房东是不出中介费得，你的房子由中介挂出去，租房者承担中介费，在重庆，中介帮忙找住房一般是月房租的一半（租房者承担），至于你这种商业用的就不太清楚，但我想也八九不离十。房租出租时候需要注意的是：租房用途，损坏房屋或家具的赔偿，房租的付法，中途退房，然后就是对方的身份证这些都必须在合同里面写的相当的清楚，一般租房者都要承担房屋使用过程中产生的任何费用。包括物业，水电气等等，希望能对你有所帮助。

Answer 4

一楼说的很对。

Answer 5

租房前注意事项你都知道哪些呢？