住宅楼厨房管道疏通费是均摊吗?

Question

我家住在五楼，前几天四楼厨房堵了，请物业疏通，收了70元疏通费，于是四楼业主贴出告示要求5、6、7楼的业主均摊这笔费用。请问这合法吗？

Answer 1

　在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
　　第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
　　（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
　　（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
　　（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
　　（四）屋盖的修缮：
　　1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
　　2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

　　第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
　　（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　根据第九条第四项和第二十条第一项，应该由你们楼内所有住户按照住宅面积总和的百分比分担费用。

Answer 2

如果是自家与主下水管道连接的管道堵了，这个费用由应由自己承担；如果是主下水管道堵塞，这个责任在无法判定由谁造成的情况下，楼上邻居都应承担，或者是利用公共维修基金维修。

Answer 3

找出原因 如果是因为 楼上乱在下水道内填东西堵的 要平摊
如果不是 那么就是4楼自己的问题了
希望可以帮到你

Answer 4

看看是不是公共设备嘛，若是即要，若属私人及否。