房地产项目开发时建设单位，对已竣工的开发项目全面验收并负主要责任，开发项目分期开发的，可以分期综合验收项目。
楼盘的开发，是应该可以分批来验收的，根据房地产开发项目验收应当包括以下内容。1.是否根据国家审批的用地范围内、规划条例、规划项目方案、土地合同、和决定书等要求综合开发建设。2.是否按照《房地产开发项目建设条件意见书》开发房产建设，明确交接是否完成规定产权或使用权转让。
3.单独项目工程是否根据国家规定合格，合格之后的备案是不是都有。4．红线内市政基础设施项目列如(道路、绿化、路灯、环卫、排水等）是否按照国家要求建设开发，并达到了运营条件。5．红线内基础设施水、电、气、暖等设施是否根据国家相关要求建设的，达到了使用条件并且由专业经营单位负责交接运营和管理。6.首期的住宅专项的维护资金是否根据国家要求交纳的。
7.工程技术档案方面和施工管理资料等方面是否完整。并按照相关意见规定，所开发的企业应当交付的首期住宅专项的维修资金，需从监管商品房的预售资金中转出。开发的项目竣工和综合部门验收并合格取得备案手续后，可交付使用，并申请终止商品房预售资金的监管。
主管部门可以对开发项目的实际交接情况和公示情况进行抽查检验，合理合规的监督和验收，才能保证房屋质量。
符合下列全部条件的，可申请办理：属于城市更新项目；建筑主体及附属工程竣工；室外及配套工程完工；符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求；已完成建设工程竣工测量和竣工查丈； 用地范围内的临时设施已拆除； 规定配套保障性住房、创新型产业用房等政策性用房和公共设施应移交给政府的，需完成移交协议的签订。
开工前已办理建设工程验线手续。二、办理材料序号 材料名称 要求 份数（份/套） 纸质版/电子版 来源渠道 原件 复印件 1 申请表（《行政批事项业务申请表》附a4纸质申请书，并加盖申请单位公章。10 纸质/电子化 申请人 2 《建设用地规划许可证》1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，验原件。
2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。01 纸质/电子化 行政机关（规划国土部门） 3 《建设工程规划许可证》通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。0 1 纸质/电子化 行政机关（规划国土部门） 4 经主管部门核准的施工图纸（原件1份）及核准文件（复印件1份）1)通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。
2)通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。1 1 纸质/电子化 行政机关（各区城市更新机构） 申请人 5 建设工程竣工测量和竣工查丈报告（原件各1份）1)通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。
1 0 纸质/电子化 企事业单位（测绘单位） 6 按照相关约定需要移交保障性住房、创新型产业用房等政策性住房和配套公共设施的，还需提交移交协议书。1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，验原件。
2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。0 1 纸质/电子化 行政机关（企事业单位、行政机关） 7 法定代表人/委托代理人的身份证明材料1)通过窗口提交的：——经办人为法定代表人/负责人的，需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。
——委托他人办理的，还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份。2)通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。