二手房中介费是在过户之后交吗

Question

如题所述

Answer 1

有时中介会要求先交一部份，剩下的等过户交易完或者交房时把剩余的交清，要看双方如何约定了。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

Answer 2

您好，我是上海中原地产王建军，很高兴为您解答：

过户收佣是最后了时间，像我们公司一般签买卖合同的时候就要求收了，过户之后新产证出来就是下家的名字了，后面的事基本上自己就可以做了，中介已经没有筹码了，所以公司规定过户之前收齐佣金的！

希望我的解答对您有所帮助！本回答被提问者和网友采纳