我的房屋出租,楼上水管爆裂,租我房子的人的损失应该由谁赔偿

老楼,楼上也是出租房屋。而且是自来水主管爆裂

应该由你来赔偿,但是你赔偿的这些钱,再由楼上的业主进行赔偿。

具体参考如下:

    租客与你是直接的租赁关系,在你房子里由于你房子的问题导致他们的损失的,这个肯定由你进行赔偿;

    你房子的问题也就是楼上水管爆裂,然后导致你房子出了问题;这部分费用再通过你向楼上的业主进行索要赔偿;

    租客只是租客,他没有直接的权利去向楼上的业主索要赔偿;但是你是这个房子的业主,你有权利维护自己被损害的利益的权利。

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第1个回答  2010-04-22
房屋的修缮一般会有物业管理,而且有先前交纳的物业公共维修基金。
当然还要看情况而定,如果不是楼上租客所为,只因单纯的水管爆裂,而且没有物业管理等,应该由楼上的房东负责修复,但,如果是人为造成的,房东和租客可以协调由谁负主要责任。
我建议最好的方法是直接找房东,这样会给你省很多麻烦,而且效率也会很高。
第2个回答  2010-04-28
如果是楼上租客使用不当造成的
那就得租客负责赔偿
如果不是楼上租客使用不当造成的
那就由楼上的房东赔偿
谁的产权谁负责
这是原则

对于房屋租赁的双方
房东有修缮其名下物产,以维持其正常使用的义务
租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务

至于楼上的房东根据水管爆裂的原因是找物业赔偿还是自行承担
那是楼上房东的事情本回答被网友采纳
第3个回答  2010-04-22
应由物业负责