介绍两个城市,仅供您参考,谢谢。
1、吉隆坡
做为马来西亚的首都,吉隆坡人口较为密集,中产阶级也更多,国际化程度很高,按地段和升值空间来说,投资首都往往不会出错。具体到吉隆坡,也分地段。你可能无法想象,这里最好最顶极的地段——“金三角”,房价也不过3-4万元/平方米。
所谓“金三角”就是环绕着吉隆坡最著名的地标——国油双峰塔KLCC、武吉免登路两侧的区域。“金三角”一向被认为是整个马来西亚最为繁华的区域,也是吉隆坡的门面所在。
这里写字楼、五星级酒店、高档购物中心云集,真正可以称得上是“寸土寸金”,是投资者梦寐以求的黄金地段。将来沿武吉免登的MRT地铁线全线贯通后,这里还会再升值。
很多跨国公司办事处、各国大使馆都设在这里,外籍人员多。就像一个跨国企业要进入美国市场,会力求在曼哈顿立足,进驻意大利市场,会务求在米兰设总部一样,但凡选择吉隆坡设立总部的企业,都会尽量选择靠近地标建筑——双峰塔的地点,这也是关系公司形象的问题。
“金三角”区域的高级公寓入住率很高,大部分公寓的入住率都在60%以上,而最高档的公寓入住率更是高达80%。周边的生活配套之便利程度超乎想象:地铁、轻轨环绕,路网密布,鹰阁医院、太子阁医药中心等全马顶级医疗场所均在附近,20多所国际学校,谷中城商场等高级购物中心……
所以,整体而言,KLCC“金三角”的租客与游客数量是非常有保证的。投资这里的公寓使我非常放心,因为不存在供过于求的情况。将来随着新隆高铁、泛亚铁路的开通,吉隆坡金三角的土地价格一定会上涨,适合进行长期投资,收益也更稳定。
2、柬埔寨金边
2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将置业柬埔寨作为投资目标。
柬埔寨首都金边,是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心,也是柬埔寨的交通枢纽,地处泛亚铁路东线的必经之地上,在“一带一路”政策的影响下,未来发展潜力巨大。
据柬商务部数据显示,2015年金边的人口数量达到了150万人,几乎相当于全国人口的10%,这还不包括来此务工的外国人。此外,2023年东运会也会在金边举办,而东运会的运动场全部由中国援建,届时入境柬埔寨的中国人将越来越多,房价涨幅不容小觑。