退房开发商不退房款怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 购房者与开发商协商退房事宜。
2. 若协商未果，购房者可以向法院提起诉讼。
3. 开发商在退房过程中，应返还购房者全部房款。
4. 开发商还需赔偿购房者因合同解除而产生的损失。
5. 购房者应返还银行支付的贷款给开发商。
6. 开发商须将购房的全部房款返还给购房者。
7. 购房者再将按揭贷款的部分返还给银行。
【法律依据】
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
- 《中华人民共和国合同法》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
- 第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
- 第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：