如何开租房证明

Question

我是个住宿生，今年初三。学校放假时让开租房证明，说是中考用。可是我是住学校宿舍的，怎么开租房证明啊！

Answer 1

在房屋依法租赁后,租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续.办理房屋登记备案手续时,须交验以下证明和文件：
1．书面租赁合同；
2．房屋所有权证；
3．《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；
4．当事人双方合法证件；
5．依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件.
交纳登记备案费用
个人私房出租,办理房屋登记备案手续时,需交纳以下费用：
1．出租房屋一年以上的,按年租金额2％交纳,由双方各负担一半；
2．出租房屋一年以下的,按实收租金额2％交纳,由双方各负担一半.

Answer 2

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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

一般来说，租房证明都是在当地派出所开的，开证明时要求本人带着二代身份证、租房协议等材料去办理，如果是亲属代办的话，需要提供社区证明、户口簿、结婚证或者出生证等材料办理，又或者委托他人办理的话，需要提供委托双方的身份证复印件、委托书等证明的材料才能办理。
租房证明内容中的内容一定要包括租房相关的信息才有效，这些信息包括租房者姓名、身份证号码、所租房屋具体地址、房东信息（姓名、身份证）、个人联系方式、经办人、办理时间等。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情

官方电话

Answer 4

房地产投资的主流形式是房屋租赁。而市场上私租房屋占有相对比例，政府也再三强调加强房屋租赁市场的管理力度。为确保房屋的合法出租，应从以下几个方面着手：

一、不出租禁租房屋

不是所有的房子都可以出租的。出于对法律权属、建筑安全、治安、环保、卫生等方面的考虑，以下九类房产是禁止上市出租的，具体包括：没有房屋所有权合法凭证的房产；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产；共有房屋未取得共有人同意的房产；权属有争议的房产；属于违法建筑的；不符合安全标准的房产；已经抵押未经抵押人同意出租的房产；不符合公安、环保、卫生等主要主管部门有关规定的房产；依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。

二、事前申报《房屋租赁证》

打算出租房屋前，应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外” 印章；属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。

申领《房屋租赁证》，须提交以下文件和证明材料：

1．房屋出租申请书；

2．房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料；

3．出租人是个人的，应提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；

4．出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；

5．出租委托代管房屋，应提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明；

6．涉外的房屋须有公安部门的批准书；

7．依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明。

三、事后办理租赁备案

在房屋依法租赁后，租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续。办理房屋登记备案手续时，须交验以下证明和文件：

1．书面租赁合同；

2．房屋所有权证；

3．《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；

4．当事人双方合法证件；

5．依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。

四、交纳登记备案费用

个人私房出租，办理房屋登记备案手续时，需交纳以下费用：

1．出租房屋一年以上的，按年租金额2％交纳，由双方各负担一半；

2．出租房屋一年以下的，按实收租金额2％交纳，由双方各负担一半。

Answer 5

租赁证，房管局办理，现在免费，需要租房合同，承租方身份证及业主复印件，承租方自己到场即可。