贷款买房5大流程:(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。
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1、按揭业主在签订房屋买卖合同时,办理银行按揭手续;
2、按揭业主填写‘’个人住房抵押贷款申请表‘’提交给银行;
3、经银行审核后,对符合条件的业主通知其签订借款合同;
4、按揭业主在银行签订借款合同,借款借据等文件,缴社保险费,公证费,抵押登记费等;
5、按揭资料交银行签字盖章;
6、有关材料交房管局办理抵押登记手续;
7、银行发放贷款;
8、按揭业主取回公证后的‘’借款合同‘’,借据等,按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定账户;
9、价款人按月还款;
10、借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证,保单正本;
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