住宅装修保证金并不是国家规定的保证金，物业无权收取。物业收取装修保证金是不符合法律规定的，小区业主可以拒交，如果遇到类似情况，可以打电话到12358进行投诉。
一般由物业收取住宅装修保证金，主要是为了防止业主在装修的时候改变房屋结构，对墙体造成破坏，对房屋的设施造成破坏等行为，只是为了起到约束作用，等业主的装修结束，住宅装修保证金退还。
扩展资料：
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
参考资料来源：人民网——物业凭啥收装修保证金？
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-04
物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。
《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。
第2个回答 2010-03-15
国家没有规定,一般都是物业收取住宅装修保证金,装修后物业会退给你的.本回答被提问者采纳
第3个回答 2021-03-28
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