青岛公积金余额与贷款额度

Question

如题所述

Answer 1

青岛公积金贷款额度

借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为改银60万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。公积贷款的额度是不超过70万:住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的侍腔。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双核谈宴方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保
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大连公积金贷款额度

个人住房公积金最高贷款额度调整如下:
一、市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;
二、其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。
大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制
1、当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。
2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。
3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。
4、当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。

青岛公积金贷款条件是什么？

青岛公积金贷款条件
1、借款人拥有本市行政区域内的常住户口或者有效居留身份。
2、借款人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
3、借款人要有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求。
4、借款人要有稳定的收入，个人征信记录良好，有偿还本息的能力。
5、借款人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。
6、借款人购买一手房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。贷款人购买二手住房的，二手房的售房人不得为其配偶。
7、借款人及配偶不能有未还清的公积金贷款。如果是二次申请公积金贷款，首次公积金贷款结清满五年后才可贷款。三次及以上公积金贷款不予受理。
8、青岛市住房公积金管理中心规定的其他条件。