我国的房地产新政策主要包括以下几个方面：
1. 住房租赁市场政策：为了促进住房租赁市场的发展，政府出台了一系列政策，包括支持企业利用自有用地建设租赁住房，简化审批流程，给予税收优惠等。这些政策旨在鼓励更多的人选择租房，缓解住房压力。
2. 限购限贷政策：为了控制房价上涨和防止房地产泡沫，政府实行了限购限贷政策。这些政策限制了购房人的购买数量和贷款额度，提高了购房门槛，从而减少了投资性购房的需求。
3. 地产税政策：政府正在研究推进房地产税立法和改革，旨在通过征税来调节房地产市场，减少空置房，提高房产利用效率。
这些新政策对于房地产市场和消费者都有一定的影响。对于市场来说，新政策可以促进市场的稳定和健康发展，防止房价过快上涨带来的风险。对于消费者来说，新政策可以提供更多的住房选择和保障，减轻购房压力，同时也能够促使房地产市场更加公平和透明。
总的来说，这些新政策是为了促进房地产市场的健康发展，提高人民的居住水平，以及保持经济的稳定。通过这些政策的实施，可以期待未来的房地产市场能够更加平稳、健康的发展。