你好:1、选择商业贷款等额本息还款方式的话,其利率为4.9%,90万按揭30年月供为4776.54元左右。
2、如果选择商业贷款等额本金还款的话,其利率为4.9%,其月供逐月递减,6175元、6164.79元2510.21元。
3、其选择公积金贷款等额本息还款的话,利率为3.25%,月供为3916.86元。
4、其选择公积金贷款等额本金还款的话,利率为3.25%,月供逐月递减,4937.5元、4930.73元2506.77元。
拓展资料:一:贷款买房的流程是怎样的
1、了解征信情况
首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
其中包含身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等。
4、签订贷款合同
符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
70万贷款20年月供等额本息的月供是4783.64元,等额本金月供是6078,每月递减13.17元。
一,首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说,房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面,在国家强有力的调控政策之下,目前已经形成了房住不炒这一局面,疯涨的势头被遏制住了。当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了,LPR利率改革以后,房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成,加点一般是固定的(地区之间不同),LPR利率则是每个月报价一次。
二,LPR利率改革以后,利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的,所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现,LPR利率改革以后,利率并没有出现大幅度的波动,整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动,但是并没有比较大的变化。
三,2021年最新商贷利率4.90%,但是允许各地根据实际情况加点,所以想用4.9%的利率贷款,基本上不可能,实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到,全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日),全国首套房贷款平均利率为5.26%。