退租后一定要把合同拿走吗

Question

如题所述

Answer 1

要把合同拿走。退租的时候要带租赁合同，因为在退租交接的时候，房东会检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，然后按照合同上的条约一一对应，并且合同上也写了租客押了多少资金，按照多少来退还，所以退租的时候要带租赁合同。

一般情况下合同终止后，当事人应该带走合同。因为合同终止后，合同当事人之间的权利义务关系消灭。但对于合同文本建议妥善保管合同，避免以后发生纠纷，无法举证，从而损害自身的合法权益。合同签订各方本来就有权利保有一份合同，合同到期如果不续签，租客退房，房东退押金。如果任何一方违约，可以协商解决，也可以诉讼解决。除非租赁合同上双方有明文规定，否则，租期满退房时，租户手上的那份租赁合同没有必要给房东，一是合同期已过（除非上面有写，租期满，如双方对后续租赁没有说不合作，视同为租期自动顺延等），二是因为合同本身就是一式两份，房东和租户各持一份。如果租期未满，不管是房东不想出租了，还是租户不想承租了，双方达成一致，可以签订租赁合同提前终止协议，签字/盖章确认即可。

租房退房合同要收回么
租房退房合同要收回么租房退房合同一般不需要收回，租赁期限到期未续签的，该合同自动失效。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

Answer 2

退租后是否需要拿走合同，取决于当地习惯和租赁合同的具体条款。
* 从法律角度来说，合同终止后，当事人应该带走合同。因为合同终止后，合同当事人之间的权利义务关系消灭。但对于合同文本，建议妥善保管合同，避免以后发生纠纷，无法举证，从而损害自身的合法权益。
* 如果租赁合同上没有明文规定，一般来说，租期满退房时，租户手上的那份租赁合同无需给房东。这是因为合同本身是一式两份，房东和租户各持一份。如果租期未满，无论是房东不想出租了，还是租户不想承租了，双方达成一致，可以签订租赁合同提前终止协议，签字/盖章确认即可。
总之，具体拿走合同的情况，需要根据实际情况来判断，建议您在退房之前，先咨询房东或中介公司，了解当地的习惯和租赁合同的具体条款，以便更好地保护自己的权益。