房贷不还多久银行会拍卖房子

Question

如题所述

Answer 1

房贷不还3个月以上银行会拍卖房子。房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。
借款还不起该怎么办?
1、增加贷款年限
但是有的盆友很有可能并不适合这类方法，因为金融机构要求的住房贷款限期不可以超出30年，如果是一开始就挑选了30年贷款期限的盆友就没有办法增加贷款年限了，但假如买房者本来住房贷款限期是20年期，能够积极找金融机构商议，将住房贷款限期再增加到30年期。
2、申请办理中止还本钱
借款人能够和金融机构商议临时只还贷款利息，不还本钱。由于有房屋做为质押，金融机构一般都是会接纳借款人的规定，不一样金融机构要求不一样。根据这类方法，金融机构还能够赚大量的贷款利息。要是贷款人不老板跑路，金融机构就_有损害。
3、转按揭或房产出售
假如买房者的经济发展工作能力压根不太可能再压力住房贷款了，那_我只有提议卖房子。必须提示买房者的是，仍在按揭贷款中的房屋想转让并并不是件非常容易的事儿，由于债仅人_是金融机构，房屋还质押在金融机构手上。一般状况下，可选用下边二种方法：
(1)转按揭，便是在征求金融机构愿意以后，由金融机构同意主持人将你要_有结清借款的房地产出让给想要接任你房地产的人，并由接任人再次还款住房贷款。
(2)扣除买家的首付还款，随后，再将消除质押后的房屋转让给买房者，并由买房者自主向金融机构申请办理住房贷款。

Answer 2

连续三个月逾期或者累计逾期六次以后。
连续三个月逾期或者累计逾期六次以后，银行就会根据贷款合同上面的约定采取相关措施，被起诉以后要承担以下后果。
1、房产可能会被拍卖
逾期时间达到连三累六以后，银行会根据贷款合同上面的约定提前终止贷款合同，要求提前偿还房贷，如果不能按时偿还房贷，银行就会根据贷款合同上面的约定将的房产拍卖，到了这一步将要承担比较大的损失。
2、会被强制执行
到了强制执行这一步，名下的房产、车辆、证券和存款等一些资产可能会被扣押冻结，在没有结清逾期的房贷以前，不能够继续使用这些资产。
3、进入失信被执行人名单
如果到了这一步，的日常生活可能会受到比较大的影响，在交通出行以及日常消费的时候会被限制高消费，直至了结了逾期债务为止。
4、征信会留下污点
房贷逾期以后，银行会将的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。
5、会产生大量的罚息
房贷逾期以后，银行会计收的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，因此逾期的时间越长产生的罚息也越多。
6、会被银行催收
房贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系，督促尽快将逾期的欠款还上，不过在正常情况下银行只会对本人进行催收，不会骚扰的家人，如果遇到暴力催收，可以向有关部门反映。
7、会进入银行的黑名单
房贷逾期以后可能会进入银行的黑名单，以后在银行办理一些业务，尤其是信贷业务都会遇到比较大的阻力，以后在银行开展信贷活动会比较难，就算银行会答应贷款，可能也要付出比其他人更多的贷款利息，或者是提供更多的抵押物。
可以看到，房贷逾期被起诉拍卖以后，将承担比较严重的后果，为了避免以上这些情况出现，需要保持良好的还款记录。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“知晓查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
房贷逾期被起诉的后果？
房贷逾期以后如果被起诉并不是一定会被拍卖，只有在还不起房贷的时候才会被强制执行。
房贷逾期被银行起诉以后，将要承担的后果主要有以下几种。
1、败诉后会被法院强制执行。
到了这一步，名下的房产、车辆、证券和存款等一些资产可能会被扣押冻结，在没有结清逾期的房贷以前，不能够继续使用这些资产。
2、逾期用户会进入失信被执行人名单。
如果到了这一步，的日常生活可能会受到比较大的影响，在交通出行以及日常消费的时候会被限制高消费，直至了结了逾期债务为止。
3、抵押的房子会被按规定处理。
如果名下实在是没有可以执行的财产，那么为了维护债权人的利益，抵押的房子会被按规定处置，所得的资金将优先用于偿还贷款，如果所得资金还不足以偿还贷款，需要将不足的部分补齐。

Answer 3

根据我了解的情况，银行会在贷款人逾期一段时间后采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。如果逾期时间过长银行会将房产抵押品转为拍卖处置，但银行有权决定具体的时间，通常需要根据具体情况进行判断。此外，我想提醒大家除了逾期之外，多头借贷情况也是会影响个人的信用状况，进而被列入网贷黑名单。可以查看一下自己的多头借贷情况，气球查是一种可行的方式。如果情况不妙可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，等自然风险指数降低后再考虑接下来的规划。