找中介卖房子需要签委托书吗

Question

如题所述

Answer 1

一般不是签委托书，找中介卖房是和中介签订中介合同。中介提供的是二手房交易的居间服务，而委托对于卖家来说是代理业务，性质是完全不一样的。签订委托书以后中介就可以全权代理卖房的所有事务，甚至可以把房子底价卖出而从中牟利，但好在这种是需要完成委托公证才能做到的，除非是自己完全没有时间处理卖房的事，不然不建议签委托书，如果要委托中介卖房最好选择靠谱的中介。
怎样找中介卖房
1、选择专业的中介机构
既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。寻找一家正规的有口碑的中介机构，它们的客户资源也更好，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。
2、中介机构工作人员上门看房
选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将房屋销售出去。
3、和中介机构签订房产交易委托合同
中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。
4、配合中介机构陪同买家看房
中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。
5、和买家签订房屋买卖合同
如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。

Answer 2

**是的**，找中介卖房子需要签订委托书。根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，个人在中介公司出售房屋，需要签订委托出售协议，进行售房委托。卖方需要带着自己的身份证、房产证在中介机构签订房屋出售委托协议。如果本人不能亲自签约的话，委托人需要提供产权人签署的授权委托书，房屋出售委托协议一式两份，两份协议内容需要完全相同，所有条款必须认真、如实、完整的进行填写。将所有委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既能做到有依可寻，让管理流程更快，也能促使经纪服务更加到位。