长沙首套房后多久可以买第二套房

Question

如题所述

Answer 1

长沙首套房取得不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年后可以买二套房。5月6日，从长沙市住建局获悉，结合长沙正在实施的“交房交证”政策，从即日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。
长沙买第二套房子需要什么条件
1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签4年这一条件购买二套住房。)；
2、长沙户籍满2年;
3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
长沙二套房认定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于二套房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于二套房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于二套房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况属于二套房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于二套房;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于二套房。