买精装房要注意哪些问题？精装不一定省事

Question

如题所述

Answer 1

买房时，我们会遇到买毛坯房还是买精装修的选择，大多数年轻人为了省时省力都会选择精装，买完直接拎包入住，它不香吗，可是！有的项目还真就不香，有的精装买完后，质量、问题一大堆，让你买房的喜悦立马降低一大截，那么，买精装房要注意哪些问题？我们一起来了解下。
1、优选大开发商
购买精装房的话，相当于把房子的品质以及房屋装修的质量都交到了开发商的手上，所以购买精装房的时候挑选开发商就显得更加重要了。在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察，优选一些实力比较强劲的大开发商，并且关注一下外界对开发商的评价，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、查看五证
合格的开发商应该相关的证件和手续都齐全的情况下才能修建房屋的，所以购房者挑选了实力比较强劲的开发商之后，也不能忘了查看开发商的五证。五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》，有些购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。
3、看样板间
不管是购买精装房还是样板房，开发商一般都会在装修设计样板间给购房者看，一方面作为购房者的选房标准，另一方面也是为了吸引购房者。购房者在参观样板间的时候要注意，实体楼里面的样板间参考价值更大一些，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
4、明确装修交付标准
购买精装房可不只是要看房子本身的品质，房屋的精装修在交付的时候一定要有明确的交付标准，这样在进行房屋交接的时候，双方才不致于产生分歧。购房者要注意，置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，自己记录下品牌和型号，对比一下市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
5、注明违约责任
不管是购买精装房还是毛坯房，违约责任这一项一定不能忽视了，这关系到购房者自己的利益。对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定，双方可以针对这一点协商清楚，并且落实到购房合同中去。
综上所述，买精装修的时候，一定要在选择大开发商的情况下，做好房子的验看和验收工作，，并把一些装修的标准落实到合同中，为您的买房提供坚实的保障。