网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

所谓的交易，人们一般也将其称之为买卖，从这两字中就可以看出，在整个交易的过程中，不止需要有卖家，也需要有买家，交易过程是由买家和卖家共同来完成的。
对于很多需要卖房子的朋友来说，困难的事情便是如何找到一个买家了。那么现实生活中，除了找中介公司卖房之外，还有什么方法是可取的呢？不少朋友想到了网上卖房子，那么网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？下面我们就来详细的说说吧！
首先，来说说网上卖房子是否靠谱的问题！答案自然是靠谱的。要知道，多少前辈们都已经帮我们实践过了，网络是一个很发达的东西，网络是无所不能的，在网络上发布一个帖子，其传播的速度远胜于在周边发一百张售房告示！再者，将房子交由中介公司帮忙出售也并非是免费的，需要支付他们中介费，这个中介费可是不便宜的。所以说，综上所述，通过网上卖房子，是一个又时髦又便捷又省钱的方式！
那么网上卖房子需要注意哪些问题呢？这才是整个交易过程中为关键的话题！
首先是房子定价的问题，现在的人都是很精明的，一般不会按照卖方的价格直接交易，大家都是会杀价的，更何况是房子这么一个大问题呢！因此，在网上卖房子给房子定价的时候，一定要在自己中意的价格上稍微加上一些，给买家一个杀价的余地！
其次是关于定金的问题。网上卖房子归根到底还是需要到实地来考察的，有意向的买家都会上门看房，而并不会只在网上交谈。而在买家看中房子，双方又对房子价格有了一定的共识之后，便可以向买家要求支付订金了。需要注意订金不是定金，定金是具有一定的法律效力的，如果任何一方毁约，都是需要给与另一方赔偿。
第三就是签约问题！签约要准备相关的合同，这里建议将合同交给专业的人士评定一下，看是否具有什么表述不佳的条款，看是否存在什么遗漏，合同中的任何细节出了问题可都是会影响整个房子的交易。

Answer 2

网上卖房子需要注意以下问题：
1. 选择正规、信誉好的中介公司进行委托交易。建议卖房者在交易过程中选择有正规资质、规模较大、信誉良好的放心中介进行委托交易。
2. 有关定金的问题。在网上卖房子时，需要与买家商量好预付款的问题。需要注意的是，预付款并不是定金，定金是具备一定的效力的，如果任何一方违约，都是需要给予另一方赔付的。
3. 交易的安全性。由于房产交易涉及金额较大，而且相对交易时间较长，因此卖家对于房屋交易安全性最为在意。
4. 价格的合理性。如何在交易过程中获得合理的市场价格也是卖家十分注重的问题。
5. 交易的时效性。办证、过户、办贷款等，卖家一般不想这些事情所花时间过长，耗费太多精力。
总之，在网上卖房子时，需要注意以上问题，选择信誉良好的中介公司，保证交易的安全性、价格的合理性和交易的时效性，才能顺利完成交易。