香港的定金与订金的区别

Question

有熟悉香港法律的大佬知道在香港的订金和定金的区别？

Answer 1

在香港，定金和订金的概念主要受到《合同法》和《财产法》等法律的规定。它们虽然在发音上相同，但实际上具有显著的区别：
1. 法律定义：定金是指在合同中约定，一方或双方为保障合同的履行，而向对方支付的一定数额的货币。它具有担保性质，如果给付定金的一方不履行合同，其无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行合同，则需要双倍返还定金。订金则没有明确的法律定义，但在某些情况下，它可能被视为一种预付款。
2. 金额：在合同中，定金的金额通常是明确约定好的，它取决于双方协商一致的结果。订金的金额则没有明确的法律规定，它可能由双方协商确定，也可能由一方自行决定。
3. 适用范围：定金主要适用于买卖、租赁、承揽等合同中，作为一种担保方式，它的作用主要是为了促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。订金则没有明确的适用范围，它可能用于预付款，也可能用于其他目的。
总的来说，定金具有担保性质，主要用于保障合同的履行；订金则更类似于一种预付款，不具备担保性质。在签订合同时，需要根据具体情况决定是否需要约定定金或订金。

Answer 2

定金，是法律用语。是担保物权的一种。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。本回答被网友采纳