五证齐全的房子，为啥住几年了才办好房产证

Question

如题所述

Answer 1

只有购买一手房才会有这样的情况，这是正常的。因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，即：
(1)国有土地使用证，
(2)建设工程规划许可证，
(3)建筑工程用地规划许可证，
(4)建设工程施工许可证，
(5)商品房预售许可证。
你买了房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一年以上的时间，也是正常的。