老人口头赠与的房子有证明人，有效吗？

Question

如题所述

Answer 1

你描述的情况下的口头承诺不具备法律效力：

一、遗嘱人生前立遗嘱时并不属于“危急情况”。

“遗嘱人在危急情况下”，主要是指“遗嘱人生命垂危或面临即将的死亡危险的情形”，而遗嘱人在口述遗嘱时，病情稳定、生命体征稳定，并没有生命危险或者面临生命危险。

二、口头遗嘱见证人只有一人，而法律规定需要有两个以上的见证人在场见证。

根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。但口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。且危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

在该种情况下，如果房子是遗嘱人的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。 对遗产，如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。

因此，遗赠人的配偶和子女还在世的情况下，其兄弟姐妹是无权继承她的房产的。如果强制扣押房产不肯归还，遗赠人的配偶和子女可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国继承法》第十条规定：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

Answer 2

如果没有其他人跟你争，有效。如果有其他继承人不同意口头证明，也找来证明人。你的口头赠予就没有效了。

Answer 3

最好写个书面赠予协议或者是公证书，因为如果其他人不提出异议，是有效的，一旦别人提出异议来，这个证明人又不愿意做证，就不好说了

Answer 4

老头口头赠予的房子而且还有证明人这个应当可以收到法律的采纳，当然前提是房子一定要是老人自己的房产!

Answer 5

老人口头赠与的房子有证明人有效吗在法律程序是没有效的。