公积金买房能便宜多少？差距相当大！

Question

如题所述

Answer 1

      随着社会的不断发展，越来越多的人选择贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款要划算很多，那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我们就来简单介绍一下吧。

      我们先举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。
1、公积金贷款
      期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款万元，利息总额为万元。
2、商业贷款
      期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。
      由此可见，公积金贷款成本确实低很多，不仅仅如此，还有其他的优势：
      1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款，不收违约金。
      2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
      3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。
      4)下款速度快。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度要快很多，而且只要去一次公积金办事处即可。
      综上所述，如果大家决定使用公积金贷款，那么一定要提前停止使用余额，否则限额不够有可能遇到困难，并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，一定要注意这些方面。