房屋损坏鉴定标准

Question

如题所述

Answer 1

房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载?能满?正常使?要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载?基本满?正常使?要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满?正常使?要求。
C级：部分承重结构承载?不能满?正常使?要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载?已不能满?正常使?要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋受损如何鉴定？
鉴定房屋受损流程如下：
1、确定鉴定内容：由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面鉴定。2、初步调查：根据需要鉴定的情况成立专项团队，对各方面进行调查，分析具体损坏原因、影响等。
3、模拟试验：各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证：根据实验结果、现场调查等信息，进行计算和分析，并得出结论。
5、鉴定报告：将鉴定情况详细说明，附上证据和建议。
备注：综上问题所述房屋损害后要及时向当地的房屋安全监理机构寻求鉴定，建议大家应该在房屋严重损害后不要再居住，找专业部门鉴定房屋损坏程度。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。