房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如此推迟下来，除非是不打算要了，不然——结论会特别费事，风险性非常大。 较大的风险性反映在2个层面： 一是房屋可能愈来愈"分散化"，有合法权益分到房地产得人会愈来愈多。二是最终房屋十分有很有可能产权过户不上，有支配权分到房屋得人，看着房子里有自身的市场份额，便是拿不出自身手上。

 爷爷过世以后，这种儿女全是祖父的合理合法遗嘱执行人，每一个儿女有平等的法律规定遗产继承。此刻，祖父一个人的房屋，早已变为多个人切分的情况。

 假定祖父的儿女中，接着有去世的，那样，去世儿女应拥有的比例，将再度由落伍儿女的第一继承人承继（包含去世儿女的另一半、儿女）。此刻，房屋的继承者又增强了。

 每一个继承者户下都仅仅挂着一个"遗产继承"。而这一遗产继承，只需并没有声明书舍弃，就能够一直代代相传，并没有轮数限定。也就代表着，只需某一继承者去世，遗产继承就需要遭遇再度被切分的很有可能，便会造成继承者愈来愈多……到最后，八竿子点不着得人都是有合理合法的权力来分床，不是问题么？同时，不容置疑，人越大，造成异议纠纷案件的隐患就越多……

换个角度，不说继承者去世的状况，那样好像能防止房地产分散化的状况。假定继承者准备把这套房屋处理掉（不论是租赁或是售卖），结论便是——处理不了。由于房屋处理人也只能是房子的产权人，承租人是要备案才起效。备案，即必须申请办理承继办理手续、将房屋过户到继承者户下。不过户，不可以处理。

这也是不申请办理过户手续可能遭遇的情况。再讲说很有可能遭遇的不便。就算是在继承者无异议的前提下——很有可能想申请办理继承过户的情况下，早已申请办理不了！

Answer 2

需要对房产进行继承，有遗嘱的要按照遗嘱来继承，没有的话要按照法定继承顺序来继承。

Answer 3

最后应该是爷爷的第一继承人爸爸得到房子的所有权，所以可以让爸爸过户给你。

Answer 4

要按照继承法进行继承，要根据第一顺序继承人和第二顺位继承人的继承方法进行划分。