夫妻一方信用不良不能申请房贷怎么办？求支招？

Question

夫妻购买房已经签订购房合同和支付首付，合同、发票都是写两个人的名字，合同已经备案改不了。
现在申请房贷的时候男方信用良好，女方因信用卡逾期后造成信用不良不能贷款（逾期还请后把卡注销了）。
现在只能重新去申请别的银行，请问现在双方离婚，以男方一人的名义去银行贷款，银行能放贷吗？然后房产证还能做2个人的名字吗？另外需要别的什么手续吗？
我的意思是，首付是结婚状态，申请贷款是离婚状态， 申请贷款仍旧拿原来的购房合同去申请。

Answer 1

　　其实这是一个系列问题哈。
　　正常情况下，楼主不用有太大的心理负担，如果楼主做到双方离婚之后，以男方名义去贷款绝对没有问题，不过额度就没有两个人那么高了。福建省内的额度就是单方60万，如果夫妻双方都申请就可以拿到80万，这方面楼主也可以问问房贷银行。
　　接下来，楼主申请到房贷之后再婚，那么可以向你们当地的房管中心申请将房产证下的名字改成你们夫妻双方共有的——不过这里有可能有一个问题：就是楼主需要先把房贷还清。也就是说，没还清房贷之前，房子的所有权其实不是楼主你的，而是银行的哦。
　　哎，我们这疙瘩常常出现类似的让人郁闷的问题，楼主加油吧。
　　求推荐。追问

谢谢你的回答，有一点我纳闷的是的，因为开发公司那边合同已经向上级备案不能更改了。
所以一开始就是2个人一起购房，合同签订之后，只是关系从夫妻关系变成朋友关系。朋友关系能一起买房但是房贷只用一个人还吗？银行会不会审查另一个人的信用记录？

我现在后悔死了，都是帮朋友的忙开的卡说这卡如如何如何优惠，怪自己信用卡知识缺少，这卡其实我也不怎么用，都不知道还款日多少，因为少用逾期补上之后我就把卡给注销了。

Answer 2

一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。


共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

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Answer 3

一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
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夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。
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共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
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在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
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般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

Answer 4

去原开卡银行，请他们帮忙出具一个非恶意逾期的证明就可以了。
只要不是恶意欠款，银行都会出具这个证明的。
当然，你如果是恶意欠款，那就没办法了。
没事，还是不要玩假离婚了。

Answer 5

抽烟喝酒2、平时的穿着要宽大通风透气