二手房交易是否交土地出让金？

Question

如题所述

Answer 1

土地性质是出让的一般不需要缴纳出让金(要看房管局抵挡)，并不是所有二手房交易都不缴纳土地出让金的。
土地使用权的出让主要有两种方式：
一是国家对已经取得土地使用权的城镇土地使用者，按其使用土地的数量与等级，依法逐年收取土地使用税。
二是对新的用地者，通过市场调节，包括协议、招标和公开拍卖的形式，出让一定期限的土地使用权，并一次性收取土地出让金和土地使用费(税)。

Answer 2

暂时不交土地出让金。土地出让金是土地首次出让，或首次上市，以及使用期限到期续租时候交的。二手房如果房屋所在的土地没有到期是不用交土地出让金的。

Answer 3

土地性质是划拨的肯定要缴纳1%土地出让金，土地性质是出让的一般不需要缴纳出让金（要看房管局抵挡）！并不是所有出让都不缴纳土地出让金的！本回答被提问者采纳

Answer 4

主要是看房子产权性质上是写的出让地还是划拨地，只要是写了划拨的的，不管交易几次都要交出让金，交易一次就要交费一次，出让地就不存在这些，同样是商品房有些也有可能是划拨地，所以购买的时候要注意了

Answer 5

经济适用房交易的时候需要交纳土地出让金。拆迁安置房，交易的时候需要交纳综合地价款。