因竣工验收证明没有下来延期交房怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

关于开发商逾期交付房屋之解决措施：1、若开发商因不可抗力因素导致逾期交付房屋，则可考虑免除其部分或全部责任，然而，开发商需及时告知购房者相关情况，并在合理期限内提交相应证明文件；2、倘若开发商在购房合同中以格式条款的方式免除自身责任，那么购房者便可依据相关法律法规主张该条款无效；3、若开发商由于自身原因导致逾期交付房屋，购房者有权依照购房合同中的逾期交付房屋违约责任向开发商提出索赔请求；4、若开发商拒绝按照合同约定承担违约责任，或者双方未能就赔偿事宜达成共识，买受人亦可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商依法承担违约责任；5、若人民法院作出判决支持购房者的赔偿请求，开发商须严格按照判决结果履行义务，否则买受人有权申请强制执行。