要办理住房按揭贷款，请问收入证明如何开？银行回访内容是什么？

Question

问题：
我是自由行业，按揭了一套住房，已支付5万定金，售楼小姐说办理的浦发银行，需要我出示一个收入证明，要我复制银行卡半年的收支清单给他们，〈我的卡大多是出帐，进帐的很少》这就说明我收入不稳定，他就让我在卡里多存点钱，要贷50W 他让我存30W 〈过几天要扣除20万首付〉，意思就是告诉银行我有能力还得起款，再找个单位开个假证明，月收入3千多，年收入5万多

1 我这种情况会通过吗 〈银行卡进帐很少,出帐多〉
2 银行电话回访的内容是什么？？我不想让帮我开证明这个人知道我贷了多少的款和房子的总价，银行会保密金额吗？？？？
3 如果我自己随便写个单位，再写上自己的电话号码，去街上卖章的地方借一个章盖了 回访时候是不是就打我的电话了？这样可行吗？

万分感谢回答我的人，感谢好人！
贷款是20年。月还款3300多 个人收入证明写的是月收入3500 其他年收入，写的是5万。这样算上一年也就有3500*12+50000=92000 是这样算吗？

Answer 1

一，办理住房按揭贷款，收入证明一般是在签订购房合同时就要开具好，有些银行对于月收入超过3000元的，还需要提供银行流水账单。
二，银行电话回访的主要内容是询问贷款人收入证明上的资料是否属于，包括工作岗位、月均收入、工作年限等等。
三，个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
四、按揭购房贷款所需费用：
1、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
2、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
3、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

4、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

5、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

6、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

7、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

Answer 2

就说你这一条要贷50W 他让我存30W，直接就会让你通过的，根本无需要开收入证明的，还有你开证明是办信用卡吗？贷款的话，不需要~需要的话也只是公务员之类的工作证明才可以通关。

银行如果回访电话，一般都是打到单位里的，你办假证明一下就查出来没用的。

Answer 3

1 出账多少不管的，只要进账有你收入证明那么多就可以了！
2电话回芳不一定，只是抽查，问问那个公司有没有你这个人，银行都知道那个东西很多假的，主要看近半年银行流水账
3 随便找个单位也可以，你有朋友什么的 。如果有朋友开个小商店的都可以只要有工商注册的单位都可以，最好留固定电话
补充。20年月供3300.收入证明要开月供的2到2.5倍各个银行不同也就是3300X2.5= 如果你流水账不行的话 还有一个办法。拿一笔钱(越多越好)存个定期，复印存折给银行。再取出来交首期 最多不要利息了。
我的回答100%正确，我银行批款的。给分吧，，累死了本回答被网友采纳